Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7


ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке взаимодействия исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования


1. Общие положения


1.1. Предмет регулирования


1.1.1. Истинное Положение определяет порядок взаимодействия исполнительных Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 органов гос власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, находящихся в гос принадлежности Санкт-Петербурга, также земляных участков, право гос Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 принадлежности на которые не разграничено.


Истинное Положение также определяет порядок взаимодействия исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга:


при внесении конфигураций и признании утратившими силу правовых актов исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга о предоставлении Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования;


при заключении соглашений о застройке земляного участка в случаях, установленных в статье 6, пт 7 статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";


при предоставлении на вкладывательных критериях объектов недвижимости, расположенных в зонах охраны объектов культурного наследства, для воплощения вкладывательной деятельности с применением особых мер Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной либо природной среды объектов культурного наследства, в согласовании с режимом использования.


1.1.2. Истинное Положение не распространяется на дела, связанные с предоставлением:


земляных участков в целях Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 строительства авто дорог;


отдельных жилых и интегрированных нежилых помещений, мансард, чердаков и подвалов в целях воплощения вкладывательной деятельности;


земляных участков для личного жилищного строительства в территориальных зонах низкоэтажной застройки в согласовании Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 с градостроительной документацией и нормативными правовыми актами в области строительства;


объектов недвижимости в порядке, установленном федеральными законами о приватизации муниципального имущества;


земляных участков, предоставляемых для строительства в границах застроенной местности, в отношении которой принято Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 решение о развитии;


земляных участков, предоставленных для всеохватывающего освоения в целях жилищного строительства.


^ 1.2. Применяемые понятия


1.2.1. В целях реального Положения употребляются последующие понятия:


заявление о выборе земляного участка - заявление о выборе земляного участка и Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 подготовительном согласовании места размещения объекта, в каком указываются функциональное предназначение объекта, определенное в согласовании с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10, предполагаемое место его размещения Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, обоснование примерного размера земляного участка, испрашиваемое право на земляной участок с приложением технико-экономического обоснования проекта строительства либо нужных расчетов и поданное возможным инвестором;


возможный инвестор - физические и юридические лица, также создаваемые на Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 базе контракта о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, муниципальные органы, органы местного самоуправления, также зарубежные субъекты предпринимательской деятельности, имеющие намерение участвовать в вкладывательной деятельности и осуществляющие Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 деяния, предусмотренные Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", до заключения контракта о предоставлении объекта недвижимости;


решение об отказе - решение об отказе Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в размещении объекта на основании статьи 3-1 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";


правообладатель - лицо, заинтересованное в заключении соглашения Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 о застройке в согласовании со статьей 6, пт 7 статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";


Соглашение - соглашение о реконструкции, приспособлении для Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 современного использования построек, строений, сооружений, застройке земляного участка в согласовании со статьей 6, пт 7 статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7";


уполномоченный исполнительный орган гос власти Санкт-Петербурга - орган, уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга производить информирование населения о вероятном либо дальнейшем предоставлении земляных участков для строительства в согласовании с Законом Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 400-61 "О порядке Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 организации и проведения общественных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге";


уполномоченная организация - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Управление инвестиций" (дальше - Управление инвестиций) производит организационно-техническое обеспечение Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 выполнения гос функции Комитета по строительству по подготовке документации, нужной для проведения торгов по продаже земляных участков для строительства, продаже права на заключение контракта аренды земляного участка на вкладывательных критериях для строительства Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, продаже права на заключение вкладывательного контракта, оказания гос услуги Комитета по строительству по рассмотрению заявлений возможных инвесторов о выборе земляного участка и подготовительном согласовании места размещения объекта, рассмотрению заявлений правообладателей о заключении Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 соглашений о реконструкции, приспособлении построек, строений, сооружений, застройке земляного участка в согласовании со статьей 6, пт 7 статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 реконструкции", услуги по рассмотрению заявлений о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции, приспособления для современного использования;


в отношении объектов недвижимости, расположенных в границах территорий, обозначенных в ", - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Городское агентство по фабричным Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 инвестициям" (дальше - ГАПИ), в отношении объектов недвижимости, предоставляемых в целях реализации стратегических вкладывательных проектов и реализуемых стратегическими инвесторами, реализации проектов в порядке, предусмотренном Законом Санкт-Петербурга от 20.12.2006 № 627-100 "Об участии Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в государственно-частных партнерствах", - Санкт-Петербургское государственное учреждение "Агентство стратегических инвестиций" (дальше - АСИ) производят обеспечение выполнения гос функции исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга по подготовке документации, нужной для проведения торгов по Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 продаже земляных участков для строительства, продаже права на заключение контракта аренды земляного участка на вкладывательных критериях для строительства, продаже права на заключение вкладывательного контракта, оказания гос услуги исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 по рассмотрению заявлений возможных инвесторов о выборе земляного участка и подготовительном согласовании места размещения объекта, рассмотрению заявлений правообладателей о заключении соглашений о реконструкции, приспособлении построек, строений, сооружений, застройке земляного участка Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в согласовании со статьей 6, пт 7 статьи 11 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", услуги по рассмотрению заявлений о предоставлении объекта недвижимости для реконструкции, приспособления Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 для современного использования.


^ 1.3. Принципы формирования вкладывательных критерий


1.3.1. Вкладывательные условия, находящиеся в проекте постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, и условия Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 соглашения инсталлируются в согласовании с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".


При установлении (изменении) вкладывательных критерий о передаче в собственность Санкт-Петербурга жилых Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 помещений (нежилых помещений, построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено) при предоставлении объектов недвижимости цена жилых помещений (нежилых помещений, построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), передаваемых в собственность Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Санкт-Петербурга, определяется на основании данных о средней рыночной цены квадратного метра общей площади жилых помещений (нежилых помещений, построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено) в Санкт-Петербурге определяется КУГИ в последующих Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 случаях:


в случае реконструкции, если здание является общежитием, или если здание, строение, сооружение признаны в установленном порядке аварийными и подлежащими реконструкции;


для целей строительства, когда на земляном участке находится объект, в каком Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 находятся жилые помещения, общепризнанные в установленном порядке неприменимыми для проживания и требующие расселения.


В других случаях, не считая случаев, обозначенных в абзацах 3-ем, четвертом реального пт, при установлении (изменении) вкладывательных критерий о Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 передаче жилых помещений, нежилых помещений, построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур (дальше - объекты) в собственность Санкт-Петербурга расчет цены объектов определяется:


по Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 вновь создаваемым жилым, нежилым помещениям на основании данных о себестоимости строительства квадратного метра общей площади жилых, нежилых помещений, определяемых КЭРППиТ;


по вновь создаваемым объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур на основании технико-экономических характеристик Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 и согласованной КЭРППиТ сметы на строительство объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур;


по приобретаемым инвестором, находящимся в принадлежности инвестора нежилым помещениям, на основании данных о средней рыночной цены квадратного Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 метра общей площади нежилых помещений, определяемых КУГИ;


по приобретаемым объектам, строительство которых не завершено, на основании данных о средней рыночной цены квадратного метра общей площади обозначенных объектов, определяемых КУГИ.


При установлении (изменении) вкладывательных Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 критерий о передаче в собственность Санкт-Петербурга жилых помещений (нежилых помещений, построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено), при предоставлении объектов недвижимости цена жилых помещений (нежилых помещений, построек, строений, сооружений, объектов Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, строительство которых не завершено), передаваемых в собственность Санкт-Петербурга стратегическими инвесторами Санкт-Петербурга, инвесторами, реализующими стратегические вкладывательные проекты Санкт-Петербурга, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2004 № 2020 "О порядке взаимодействия исполнительных органов Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 гос власти Санкт-Петербурга при определении вкладывательных критерий о приобретении в собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, нужных для размещения объектов общественного предназначения, на местности Санкт-Петербурга".


1.3.2. Правительство Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 воспринимает решение об уменьшении платежей за предоставление объектов недвижимости для строительства с подготовительным согласованием места размещения объектов, реконструкции, приспособления для современного использования, ранее установленный срок уплаты по которым не наступил, в целях Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 реализации только проектов, связанных со строительством, реконструкцией, приспособлением для современного использования объектов недвижимости для размещения и хранения легкового авто транспорта, объектов, связанных с созданием объектов транспортной инфраструктуры в рамках концессионных соглашений, или других Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 объектов недвижимости, реализуемых в согласовании с соглашениями о государственно-частном партнерстве, при условии безвозмездной передачи результата инвестирования в муниципальную собственность, объектов, связанных с созданием объектов инженерной инфраструктуры, гостиничной инфраструктуры и здравоохранения Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, производства лекарственной продукции, также театральных и концертных залов, библиотек, спортивных сооружений и реализацией стратегических проектов, до размера вкладывательной цены объекта оценки, определенной в согласовании с федеральным эталоном оценки, утвержденным приказом Министерства экономического развития Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 и торговли Русской Федерации от 20.07.2007 № 255 "Об утверждении федерального эталона оценки "Цель оценки и виды цены (ФСО № 2)", при наличии ходатайства, приобретенного в согласовании с пт 3.6.2 реального Положения.


Если по результатам расчета рыночной Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 цены комплекса прав на объект недвижимости имеет отрицательное значение, Правительство Санкт-Петербурга воспринимает решение:


в случае заключения контракта аренды земляного участка на вкладывательных критериях в целях строительства - об установлении платежей в согласовании с Методикой Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 определения арендной платы за земляные участки, утвержденной постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 № 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земляные участки, находящиеся в гос Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 принадлежности Санкт-Петербурга" (дальше - Методика);


в случае заключения вкладывательного контракта в целях реконструкции, приспособления для современного использования объектов недвижимости - об установлении платежей в размере 100 руб.


1.3.3. Правительство Санкт-Петербурга воспринимает решение об уменьшении Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 платежей за предоставление объектов недвижимости для строительства спортивных сооружений, ранее установленный срок уплаты по которым не наступил, до размеров, установленных Методикой, в случае строительства спортивных сооружений, подлежащих после окончания строительства в силу добровольно принятого Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 обязательства Инвестора передаче в собственность Санкт-Петербурга на основании контракта купли-продажи по стоимости, равной размеру арендной платы, установленной в согласовании с Методикой.


1.3.4. Необходимость выполнения работ, также нужная потребность в жилых Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 помещениях и объектах нежилого фонда, обозначенных в пт 1.3.1 Положения, должна быть доказана заключением соответственного исполнительного органа гос власти Санкт-Петербурга в порядке, определяемом Правительством Санкт-Петербурга.


1.3.5. Изменение ранее установленных вкладывательных критерий осуществляется Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в согласовании с реальным разделом.


^ 1.4. Адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования


1.4.1. В целях обеспечения подготовки документации, нужной для предоставления земляных участков для строительства без Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 подготовительного согласования мест размещения объектов, Управление инвестиций раз в год в течение последнего месяца текущего года сформировывает и направляет в Комитет по строительству Адресный план подготовки документов для торгов на Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования на следующий год (дальше - Адресный план), который утверждается председателем Комитета по строительству и согласовывается на совещании у вице-губернатора, отвечающего за решение вопросов серьезного строительства Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 и реконструкции объектов недвижимости, дорожного строительства в части развития новых территорий, архитектуры и градостроительства, земляной политики Санкт-Петербурга в целях серьезного строительства, также обеспечивающего координацию деятельности исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга в Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 данной сфере, взаимодействие Правительства Санкт-Петербурга с органами и организациями, осуществляющими деятельность в данной сфере (дальше - вице-губернатор Санкт-Петербурга).


1.4.2. Адресный план формируется:


1.4.2.1. Из земляных участков, расположенных в границах территорий, на Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 которые утверждены проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.


Земляные участки, обозначенные в пт 1.4.2.1 реального Положения, врубаются Управлением инвестиций в Адресный план после утверждения проектов планировки территорий и проектов межевания территорий.


1.4.2.2. Из Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 земляных участков, расположенных в границах территорий, на которые отсутствуют утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий.


Для включения в Адресный план земляных участков, обозначенных в реальном пт, КГА в десятидневный срок со денька Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 получения запроса Управления инвестиций производит подготовку заключения о виде разрешенного использования земляного участка, многофункциональном предназначении планируемого объекта серьезного строительства в согласовании с Законом Санкт-Петербурга от 16.02.2009 № 29-10 "О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7" (дальше - Правила землепользования и застройки Санкт-Петербурга), также сроках выдачи градостроительного плана земляного участка, планируемого к включению в Адресный план.


1.4.2.3. Из объектов недвижимости в согласовании с пт 4.2.11.2 и 6.13.2 реального Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Положения.


1.4.2.4. На основании предложений исполнительных органов гос власти Санкт-Петербурга о включении земляных участков в Адресный план в согласовании с реальным разделом.


^ 2. Порядок принятия решений о предоставлении земляных участков для строительства без подготовительного согласования Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 мест размещения объектов


2.1. Для подготовки документации в отношении земляных участков, расположенных в границах территорий, на которые отсутствуют утвержденные проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, с целью их предоставления для строительства Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 без подготовительного согласования мест размещения объектов уполномоченная организация направляет запрос в КГА.


Заключение КГА должно содержать информацию о виде разрешенного использования земляного участка, многофункциональном предназначении планируемого объекта серьезного строительства с учетом планируемого Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 градостроительного развития местности, в границах которой размещен земляной участок в согласовании с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, также сроках выдачи градостроительного плана земляного участка.


2.2. После получения заключения КГА в течение 10 рабочих дней, а Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в отношении земляных участков, расположенных в границах территорий, на которые утверждены проекты планировки территорий и проекты межевания территорий, без направления запроса в КГА уполномоченная организация направляет:


2.2.1. Запрос в КЗРиЗ Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7.


Заключение КЗРиЗ должно содержать последующие сведения: адресок и фактическая площадь земляного участка, данные об учете объектов недвижимости, расположенных на земляном участке, наличие на земляном участке построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, наличие зон с особенными критериями использования местности.


В течение 2-ух рабочих дней после получения заключения КЗРиЗ направляет извещение в Комитет по строительству о необходимости получения инфы из УФСГРКК по Санкт-Петербургу Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7.


Комитет по строительству в течение 3-х рабочих дней со денька получения извещения от уполномоченной организации направляет запрос о наличии гос регистрации прав на земляной участок, объекты неподвижного имущества, расположенные в границах земляного Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 участка, и сделок с ними в УФСГРКК по Санкт-Петербургу и в течение 2-ух рабочих дней после получения ответа направляет его в уполномоченную компанию.


2.2.2. Запрос в КУГИ.


Заключение КУГИ должно содержать сведения об обременениях земляного Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и критерий прекращения прав третьих лиц или об их отсутствии, о регистрации права принадлежности Санкт-Петербурга на объект недвижимости или Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 других документах, подтверждающих право принадлежности Санкт-Петербурга.


2.2.3. Запрос в КГИОП.


Заключение КГИОП должно содержать сведения:


об отнесении земляного участка, построек, строений, сооружений к объектам культурного наследства, выявленным объектам культурного наследства (о нахождении земляного участка Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в границах зон охраны объектов культурного наследства и режимах использования земляного участка в границах этих зон);


о способности проведения работ на местности объекта культурного наследства и (либо) в зонах охраны Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 объекта культурного наследства, также в отношении объекта культурного наследства, выявленного объекта культурного наследства.


2.2.4. Запрос в РА.


Заключение РА должно содержать сведения о способности размещения результата инвестирования при принятии решений о предоставлении для Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 строительства земляного участка, находящегося в гос принадлежности, также земляного участка, право гос принадлежности на который не разграничено.


2.2.5. Запрос в КЭИО.


Заключение КЭИО должно содержать технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 обеспечения и информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, также о плате за технологическое присоединение к электронным сетям.


2.2.6. Запрос в КТТП (в случае реализации вкладывательного проекта в сфере развития Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 транспортного комплекса Санкт-Петербурга, также в сфере организации дорожного движения, хранения тс, аква транспорта Санкт-Петербурга и наружного транспорта (кроме загородных жд перевозок, междугородных и интернациональных пассажирских авто перевозок).


Заключение КТТП должно Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 содержать сведения о способности размещения объектов транспортно-логистического предназначения.


2.2.7. Извещение в Комитет по строительству о необходимости получения инфы из Управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу. Комитет по строительству в течение 2-ух рабочих дней после получения Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 извещения направляет запрос о согласовании предполагаемого использования земляного участка санитарным правилам согласно Федеральному закону "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" в Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу. Комитет по строительству в Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 течение 2-ух рабочих дней после получения ответа направляет его в уполномоченную компанию.


2.3. Исполнительные органы гос власти Санкт-Петербурга, обозначенные в пт 2.1-2.2 реального Положения, кроме КЭИО и КЗРиЗ, готовят заключения по запросу уполномоченной организации Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в течение 10 рабочих дней, КЭИО и КЗРиЗ - в течение 14-ти рабочих дней.


2.4. Уполномоченная организация на последующий денек после:


2.4.1. Получения заключений, обозначенных в пт 2.1, 2.2 реального Положения, обеспечивает выполнение в отношении земляного участка в согласовании с Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 требованиями, установленными Федеральным законом "О муниципальном кадастре недвижимости", кадастровых работ и воплощение муниципального кадастрового учета такового земляного участка.


2.4.2. Воплощения муниципального кадастрового учета земляного участка обеспечивает выполнение лицом, отвечающим требованиям Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке рыночной цены объекта недвижимости либо комплекса прав на объект недвижимости и подготовку Санкт-Петербургским муниципальным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7" (дальше - ГУИОН) соответственного заключения в установленном порядке, если другое не установлено действующим законодательством.


2.5. В течение 5 рабочих дней после воплощения муниципального кадастрового учета земляного участка уполномоченная организация обращается в КГА с заявлением о Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 выдаче градостроительного плана земляного участка.


КГА выдает градостроительный план земляного участка в течение 10 рабочих дней со денька получения заявления уполномоченной организации.


2.6. В течение 5 рабочих дней со денька выполнения лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 оценочную деятельность, отчета об оценке рыночной цены объекта недвижимости либо комплекса прав на объект недвижимости уполномоченная организация передает набор документов, приготовленный в согласовании с пт 2.1-2.5 реального Положения, в Комитет по строительству для Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении объекта недвижимости на торгах.


Вкладывательные условия, находящиеся в проекте постановления Правительства Санкт-Петербурга, инсталлируются в согласовании с Законом Санкт-Петербурга от Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и формируются в согласовании с пт 1.3 реального Положения.


Комитет по строительству в течение 5 рабочих дней со денька получения Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 документов, обозначенных в абзаце 1 реального пт, подготавливает проект постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов по продаже земляного участка либо продаже права на заключение контракта аренды земляного участка для строительства.


2.7. Согласование проекта постановления Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Правительства, в том числе устранение разногласий в отношении вкладывательных критерий при предоставлении объекта недвижимости, делается на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга в порядке, установленном (дальше - совещание у вице-губернатора Санкт-Петербурга), в течение Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 10 рабочих дней со денька подготовки Комитетом по строительству проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о проведении торгов по продаже земляного участка либо продаже права на заключение контракта аренды земляного участка Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 для строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".


2.8. Комитет по строительству в течение 3-х рабочих дней со денька принятия Правительством Санкт-Петербурга постановления Правительства Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 о проведении торгов по продаже земляного участка для строительства либо продаже права на заключение контракта аренды земляного участка для строительства направляет устроителю торгов документы, нужные для организации и проведения в установленном Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 порядке торгов по продаже земляного участка для строительства либо продаже права на заключение контракта аренды земляного участка для строительства, приготовленные в согласовании с разделом 2 реального Положения.


^ 3. Порядок принятия решений о предоставлении земляных участков Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 для строительства с подготовительным согласованием мест размещения объектов


3.1. Возможный инвестор обращается в Комитет по строительству с заявлением о выборе земляного участка по форме, утверждаемой Комитетом по строительству.


Регистрация заявления о Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 выборе земляного участка делается в денек поступления заявления о выборе земляного участка в Комитет по строительству.


3.2. В течение 5 рабочих дней со денька регистрации заявления о выборе земляного участка Комитет по строительству:


3.2.1. В Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 случае, если в отношении местности, в границах которой размещен земляной участок, утверждена документация по планировке местности, равно как и в случае несоответствия обозначенного в заявлении многофункционального предназначения объекта градостроительному регламенту территориальной зоны Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, установленному Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, в границах которой находится предполагаемое место размещения объекта, воспринимает решение об отказе и выдает копию решения об отказе возможному инвестору.


3.2.2. При отсутствии оснований для принятия Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 решения об отказе, обозначенных в пт 3.2.1 реального Положения, направляет заявление о выборе земляного участка в уполномоченную компанию.


3.3. Уполномоченная организация в течение 5 рабочих дней со денька регистрации заявления о выборе земляного участка направляет Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7:


3.3.1. Запрос в КГА.


Заключение КГА должно содержать информацию о виде разрешенного использования земляного участка, многофункциональном предназначении планируемого объекта серьезного строительства с учетом планируемого градостроительного развития местности, в границах которой размещен земляной участок, в согласовании Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, также сроках выдачи градостроительного плана земляного участка.


3.3.2. Запрос в КЗРиЗ.


Заключение КЗРиЗ должно содержать последующие сведения: адресок и фактическая площадь земляного участка, данные Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 об учете объектов недвижимости, расположенных на земляном участке, наличие на земляном участке построек, строений, сооружений, объектов, строительство которых не завершено, наличие зон с особенными критериями использования местности.


В течение 2-ух рабочих дней после Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 получения заключения КЗРиЗ направляет извещение в Комитет по строительству о необходимости получения инфы из УФСГРКК по Санкт-Петербургу.


Комитет по строительству в течение 3-х рабочих дней после получения извещения направляет запрос о наличии гос Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 регистрации прав на земляной участок, объекты неподвижного имущества, расположенные в границах земляного участка, и сделок с ними в УФСГРКК по Санкт-Петербургу и в течение 2-ух рабочих дней после Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 получения ответа направляет его в уполномоченную компанию.


3.3.3. Запрос в КУГИ.


Заключение КУГИ должно содержать сведения об обременениях земляного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и критерий прекращения прав третьих лиц Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 или об их отсутствии, о регистрации права принадлежности Санкт-Петербурга на объект недвижимости или других документах, подтверждающих право принадлежности Санкт-Петербурга.


3.3.4. Запрос в КГИОП.


Заключение КГИОП должно содержать сведения:


об отнесении земляного Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 участка, построек, строений, сооружений к объектам культурного наследства, выявленным объектам культурного наследства (о нахождении земляного участка в границах зон охраны объектов культурного наследства и режимах использования земляного участка в границах этих Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 зон);


о способности проведения работ на местности объекта культурного наследства и (либо) в зонах охраны объекта культурного наследства, также в отношении объекта культурного наследства, выявленного объекта культурного наследства.


3.3.5. Запрос в КЭИО Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7.


Заключение КЭИО должно содержать технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, также о плате за технологическое присоединение к электронным Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 сетям.


3.3.6. Запрос в РА.


Заключение РА должно содержать сведения о способности размещения результата инвестирования при принятии решений о предоставлении для строительства земляного участка, находящегося в гос принадлежности, также земляного участка, право гос принадлежности на Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 который не разграничено.


3.3.7. Запрос в КТТП (в случае реализации вкладывательного проекта в сфере развития транспортного комплекса Санкт-Петербурга, также в сфере организации дорожного движения, хранения тс, аква транспорта Санкт-Петербурга и наружного транспорта Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 (кроме загородных жд перевозок, междугородных и интернациональных пассажирских авто перевозок).


Заключение КТТП должно содержать сведения о способности размещения объектов транспортно-логистического предназначения.


3.4. Исполнительные органы гос власти Санкт-Петербурга, обозначенные Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в пт 3.3.1-3.3.7 реального Положения, кроме КЭиИО и КЗРиЗ, готовят заключения по запросу уполномоченной организации в течение 10 рабочих дней, КЭиИО и КЗРиЗ - в течение 14-ти рабочих дней.


3.5. Уполномоченная организация в течение 5 рабочих дней со денька Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 получения всех заключений, обозначенных в пт 3.3 реального Положения, направляет обозначенные заключения с заявлением о выборе земляного участка в Комитет по строительству.


3.6. В течение 5 рабочих дней со денька получения документов, обозначенных в пт 3.5 реального Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Положения, Комитет по строительству:


3.6.1. В случае, если согласно приобретенным заключениям органов гос власти земляной участок обременен договорами аренды с КУГИ, заключенными на срок более чем 5 лет, и отсутствуют правовые основания Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 для их расторжения, и (либо) в его границах вполне или отчасти размещены объекты недвижимости (строения, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено), не находящиеся в принадлежности Санкт-Петербурга, воспринимает решение об отказе и Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 направляет копию решения об отказе возможному инвестору.


3.6.2. При отсутствии оснований для принятия решения об отказе, обозначенных в согласовании с пт 3.6.1 реального Положения, производит подготовку докладной записки в адресок вице-губернатора Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 о способности подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях в согласовании с предложением потенциального инвестора, принятии решения об уменьшении платежей за Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 предоставление объекта недвижимости для целей строительства на вкладывательных критериях при наличии оснований, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции", Земляным кодексом Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Русской Федерации (дальше в реальном разделе - докладная записка).


Вице-губернатор Санкт-Петербурга на основании докладной записки Комитета по строительству ходатайствует перед Губернатором Санкт-Петербурга о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях.


Вице-губернаторы Санкт-Петербурга в согласовании с рассредотачиванием обязательств, установленным постановлением Губернатора Санкт-Петербурга от 15.06.2010 № 32-пг "О рассредотачивании обязательств меж вице-губернаторами Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Санкт-Петербурга", по согласованию с вице-губернатором Санкт-Петербурга ходатайствуют перед Губернатором Санкт-Петербурга о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях.


Итог Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 рассмотрения ходатайства оформляется письменным поручением Губернатора Санкт-Петербурга.


3.6.2.1. Письменное поручение Губернатора Санкт-Петербурга:


3.6.2.1.1. О подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях.


Письменное поручение Губернатора Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях подлежит выполнению методом подготовки Комитетом по строительству проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 предоставлении объекта недвижимости для строительства в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".


3.6.2.1.2. Другие письменные поручения Губернатора Санкт-Петербурга делает управляющий исполнительного органа гос власти Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Санкт-Петербурга, которому дано поручение.


Комитет по строительству информирует потенциального инвестора в течение 5 рабочих дней со денька получения результата рассмотрения докладной записки.


3.7. В целях реализации пт 3.6.2.1.1 реального Положения уполномоченная организация:


3.7.1. Направляет запрос КЗРиЗ Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 о выдаче утвержденной схемы расположения земляного участка на кадастровом плане либо кадастровой карте местности.


КЗРиЗ в течение 10 рабочих дней со денька получения запроса уполномоченной организации выдает утвержденную схему расположения земляного участка на кадастровом Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 плане либо кадастровой карте местности.


3.7.2. В течение 2-ух рабочих дней со денька реализации абзаца второго пт 3.7.1 реального Положения направляет:


3.7.2.1. В уполномоченный исполнительный орган гос власти Санкт-Петербурга уведомление о необходимости информирования населения о Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 вероятном либо дальнейшем предоставлении земляного участка для строительства в согласовании со статьей 9 Закона Санкт-Петербурга от 05.07.2006 № 400-61 "О порядке организации и проведения общественных слушаний и информирования населения при осуществлении градостроительной Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 деятельности в Санкт-Петербурге";


3.7.2.2. В Комитет по строительству схему расположения земляного участка на кадастровом плане либо кадастровой карте местности и извещение о необходимости получения инфы из Управления Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу. Комитет по строительству в Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 течение 2-ух рабочих дней после получения извещения направляет запрос об экологических критериях использования земляного участка согласно Федеральному закону "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" в Управление Роспотребнадзора по Санкт-Петербургу.


3.8. Комитет по Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 строительству в течение 3-х рабочих дней со денька получения ответа на запрос, обозначенный в пт 3.7.2.2 реального Положения, обеспечивает подписание проекта акта о выборе земляного участка для строительства уполномоченными представителями КГА Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, КГИОП, КЗРиЗ.


Акт о выборе земляного участка для строительства утверждается правовым актом Комитета по строительству в течение 5 рабочих дней со денька подписания акта о выборе земляного участка для строительства уполномоченными представителями КГА Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, КГИОП, КЗРиЗ.


Правовой акт Комитета по строительству, утверждающий акт о выборе земляного участка для строительства, является решением о подготовительном согласовании места размещения объекта и подлежит официальному опубликованию.


3.9. Копия правового акта Комитета по строительству Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, утверждающего акт о выборе земляного участка, выдается Комитетом по строительству возможному инвестору в течение 7 дней со денька его утверждения.


3.10. Решение о подготовительном согласовании места размещения объекта является основанием для следующего принятия Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 решения о предоставлении земляного участка для строительства в отношении потенциального инвестора и действует в течение 3-х лет.


3.11. Решение о подготовительном согласовании места размещения объекта является основанием для обеспечения возможным инвестором выполнения в Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 отношении земляного участка в согласовании с требованиями, установленными Федеральным законом "О муниципальном кадастре недвижимости", кадастровых работ и воплощения муниципального кадастрового учета земляного участка.


3.12. После воплощения муниципального кадастрового учета земляного участка возможный инвестор обеспечивает Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 выполнение лицом, отвечающим требованиям, установленным для лиц, осуществляющих оценочную деятельность, отчета об оценке рыночной цены объекта недвижимости либо комплекса прав на объект недвижимости и подготовку ГУИОН соответственного заключения в установленном порядке, если другое не Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 установлено действующим законодательством.


3.13. Для принятия решения о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для строительства с подготовительным согласованием места размещения объекта на вкладывательных критериях возможным инвестором обеспечивается Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 подготовка последующих документов:


3.13.1. Заключение КЗРиЗ, содержащее последующие сведения: адресок и фактическая площадь земляного участка, данные об учете объектов недвижимости, расположенных на земляном участке, наличие на земляном участке построек, строений, сооружений Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, объектов, строительство которых не завершено, о зонах с особенными критериями использования местности.


3.13.2. Заключение КУГИ, содержащее сведения об обременениях земляного участка и расположенных на нем объектов недвижимости с указанием сроков и критерий прекращения прав Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 третьих лиц или об их отсутствии, о регистрации права принадлежности Санкт-Петербурга на объект недвижимости или других документах, подтверждающих право принадлежности Санкт-Петербурга.


3.13.3. Заключение КГИОП, содержащее сведения:


об отнесении земляного участка Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7, построек, строений, сооружений к объектам культурного наследства, выявленным объектам культурного наследства (о нахождении земляного участка в границах зон охраны объектов культурного наследства и режимах использования земляного участка в границах этих зон);


о способности проведения работ Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 на местности объекта культурного наследства и (либо) в зонах охраны объекта культурного наследства, также в отношении объекта культурного наследства, выявленного объекта культурного наследства.


3.13.4. Заключение КЭИО должно содержать технические условия подключения объектов Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения, также о плате за технологическое присоединение к электронным сетям.


3.13.5. Сведений УФСГРКК по Санкт-Петербургу о наличии гос Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 регистрации прав на земляной участок, объекты неподвижного имущества, расположенные в границах земляного участка, и сделок с ними.


3.13.6. Санитарно-эпидемиологическое заключение о согласовании предполагаемого использования земляного участка санитарным правилам, приобретенное в Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 согласовании с требованиями Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".


3.14. Документы, обозначенные в пт 3.13 реального Положения, подготавливаются с соблюдением сроков, установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Санкт-Петербурга".


3.15. Возможный Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 инвестор обращается в Комитет по строительству с заявлением о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях по форме, утверждаемой Комитетом по строительству, с описью Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 документов, приготовленных согласно пт 3.13 реального Положения.


Регистрация заявления о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях делается в денек поступления Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 заявления о подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях в Комитете по строительству.


3.16. Комитет по строительству в течение 2-ух рабочих дней со денька регистрации заявления о Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 подготовке проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для целей строительства на вкладывательных критериях инспектирует переданные документы на соответствие последующим аспектам: соответствие составу и требованиям действующего законодательства Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 и реального Положения:


3.16.1. В случае несоответствия обозначенным аспектам документы ворачиваются возможному инвестору в течение 2-ух рабочих дней для доработки и предоставления обозначенных документов в согласовании с пт 3.13-3.15 реального Положения.


3.16.2. В случае отсутствия основания Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 для возврата документов Комитет по строительству в течение 7 рабочих дней производит подготовку проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для строительства на вкладывательных критериях.


Вкладывательные условия, находящиеся в проекте постановления Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Правительства Санкт-Петербурга, инсталлируются в согласовании с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в принадлежности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и формируются в согласовании с пт Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 1.3 реального Положения.


3.17. Согласование проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга, в том числе устранение разногласий в отношении вкладывательных критерий при предоставлении земляного участка для строительства на вкладывательных критериях, делается на совещании у вице-губернатора Санкт-Петербурга Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в течение 10 рабочих дней со денька подготовки проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для строительства на вкладывательных критериях в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16.12.2003 № 100 "Об утверждении Регламента Правительства Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Санкт-Петербурга".


3.18. В случае нахождения на земляном участке находящихся в гос принадлежности Санкт-Петербурга объектов недвижимости, ликвидирование которых является нужным для реализации вкладывательного проекта, при принятии на совещании у вице Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7-губернатора Санкт-Петербурга решения о согласовании проекта постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для строительства на вкладывательных критериях сразу рассматривается вопрос о советы КУГИ принять решение об ликвидировании объектов недвижимости, находящихся Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 в гос принадлежности Санкт-Петербурга и препятствующих реализации вкладывательного проекта.


КУГИ на основании обозначенной в абзаце первом реального пт советы воспринимает решение об ликвидировании объектов недвижимости, находящихся в гос принадлежности Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7 Санкт-Петербурга и препятствующих реализации вкладывательного проекта, в течение 5 рабочих дней со денька проведения совещания, обозначенного в реальном пт.


3.19. Комитет по строительству в течение 3-х рабочих дней со денька принятия Правительством Санкт Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7-Петербурга постановления Правительства Санкт-Петербурга о предоставлении земляного участка для строительства на вкладывательных критериях направляет в КУГИ документы, нужные для заключения контракта аренды земляного участка на вкладывательных критериях, список которых утверждает КУГИ Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга №3 (704), 31 января 2011 г - страница 7.



informacionnij-byulleten-administracii-sankt-peterburga-38-789-ot-8-oktyabrya-2012-g-stranica-9.html
informacionnij-byulleten-administracii-sankt-peterburga-39-690-11-oktyabrya-2010-g-stranica-12.html
informacionnij-byulleten-administracii-sankt-peterburga-39-690-11-oktyabrya-2010-g-stranica-17.html